聚焦|深圳2016年度房企销售榜单：半数以上房企成交金额破百亿，品牌房企备受青睐

      2016年对于深圳的房企来说，可谓是在“两点一线”的房产大环境下度过，3.25房产政策和10.4房产政策下，深圳房企度过了一个房产调控年，房产市场虽有波动，但整体表现良好；且一些名头响亮的房企不仅完成了全年业绩额，有些房企还完成的很漂亮。

       CRIC 深圳机构以克而瑞房价数据库和克而瑞多年进行的大数据研究为基础，推出了“深圳2016年度企业销售榜单”。

榜单发布

深圳2016年度房企成交金额流量榜
排序	企业名称	成交金额（亿元）
1	深圳万科房地产有限公司	213.2
2	鸿荣源房地产开发有限公司	202.2
3	深业集团有限公司	190.7
4	深圳华侨城房地产有限公司	169.4
5	华润（深圳）有限公司	151.4
6	深圳市地铁集团有限公司	149.0
7	深圳市宝能投资集团有限公司	97.5
8	招商局蛇口工业区控股股份有限公司	88.3
9	深圳市恒裕实业（集团）有限公司	83.0
10	深圳南海益田置业有限公司	80.8

数据说明：

1.统计范围：普通住宅+别墅+酒店式公寓+商业+办公+其他。

2.数据来源：克而瑞数据系统。

3.项目属性：项目成交数据以房企操盘口径为准。

4.统计时间段：2016年1月1日~2016年12月31日。

深圳2016年度房企成交金额权益榜
排序	企业名称	成交金额（亿元）
1	鸿荣源房地产开发有限公司	202.2
2	深圳万科房地产有限公司	199.7
3	深业集团有限公司	176.3
4	深圳华侨城房地产有限公司	164.6
5	华润（深圳）有限公司	151.4
6	深圳市地铁集团有限公司	102.7
7	深圳市宝能投资集团有限公司	97.5
8	招商局蛇口工业区控股股份有限公司	85.4
9	深圳市恒裕实业（集团）有限公司	83.0
10	深圳南海益田置业有限公司	80.8

数据说明：

1.统计范围：普通住宅+别墅+酒店式公寓+商业+办公+其他。

2.数据来源：克而瑞数据系统。

3.项目属性：本榜单采用的权益销售业绩为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额计算的总销量。

4.统计时间段：2016年1月1日~2016年12月31日。

深圳2016年度房企成交面积排行榜
排序	企业名称	成交面积 （万平方米）
1	深圳万科房地产有限公司	43.4
2	深业集团有限公司	38.2
3	鸿荣源房地产开发有限公司	34.5
4	深圳市地铁集团有限公司	29.9
5	深圳华侨城房地产有限公司	19.8
6	华润（深圳）有限公司	17.7
7	中粮地产（集团）股份有限公司	14.9
8	深圳市宝能投资集团有限公司	12.8
9	招商局蛇口工业区控股股份有限公司	10.8
10	深圳市投资控股有限公司	9.1

数据说明：

1.统计范围：普通住宅+别墅+酒店式公寓+商业+办公+其他。

2.数据来源：克而瑞数据系统，成交面积为建筑面积。

3.项目属性：项目成交数据以房企操盘口径为准。

4.统计时间段：2016年1月1日~2016年12月31日。

榜单解读

       2016年，深圳的规模房企凭借自身品牌优势、产品品质、融资优势等，稳打稳抓，紧随市场主基调，取得了良好的销售成绩。同时还通过收并购方式、品牌输出等，大幅提升房企规模，提高其自身的综合开发运营能力。

2017年，随着政策的继续执行，市场仍将处于调整期，房企面对激烈的竞争环境，如何加强自身综合能力，调整战略部署，是房企需要面临的重大课题。

销售佳绩是如何炼成的？

       有房可售是房企取得销售业绩的主要因素之一。位于成交金额流量榜首位的万科企业股份有限公司，2016年在深圳的在售项目主要有万科云城、万科广场、万科公园里6号、万科麓城、万科紫悦山等多个项目。

       房企的品牌知名度也是受到青睐的主要因素之一。从榜单来看，入榜的企业多为品牌房企，诸如万科、深业、深圳地铁、华润、华侨城、招商蛇口、宝能等。就如人们日常消费中对品质的追求，普遍认为一些有口碑有名气的房企，其房屋质量、物业服务等可能会更加有保障，买着放心些、住着舒心些。因此，品牌房企普遍受到青睐。此外，一些实力雄厚的本土房企，其成交表现也不容小觑，诸如鸿荣源等，凭借自身资金优势，走品质化产品打造路线，也受到市场的青睐。

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